房屋貸款試算房貸前最重要的事情之一

小額信貸,整合負債,低利貸款要先前做功課,因為銀行方案太多了,而自身的貸款條件也是重點,貸款條件是什麼?在河南省省直機關住房資金管理中心(以下簡稱省直中心)連續正常繳存住房公積金6個月以上的在職職工,可申請住房公積金貸款。


貸款金額有多少?夫妻雙方均在省直中心正常連續繳存6個月以上,在鄭州市區內購買首套住房,貸款金額不超過80萬元借款人單方繳存住房公積金、購買二套或郊縣房產的,貸款金額不超過60萬元。
貸款年限多長?貸款期限最長不超過30年,還款期限可延長至國家法定退休年齡後5年,男不超過65歲,女不超過60歲。針對黨政機關、事業單位女性貸款職工,提供處級以上幹部任職檔或高級職稱証書、單位聘書後還款期限延長至65歲。
貸款申請人、配偶及共有人有商業住房貸款或其他貸款的月供需合並計算,月還款額最高不得超過家庭月收入的60%。
房屋面積在200平方米以上不得貸款。
貸款申請人、配偶及共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合並計算,累計逾期超過六次,單筆連續逾期超過三期的,不能使用住房公積金貸款。
以家庭為單位,名下已有兩套住房,第三套住房不能使用住房公積金貸款。
原商業貸款所購房產未取得房屋所有權証或不動產權証、原商貸銀行不同意提前結清的,均不能貸款。
購房合同或存量房買賣合同中未明確以住房貸款支付房款的,不能貸款。
購房合同或存量房買賣合同中簽訂的首付金額與借款合同中簽訂的借款金額之和不等於購房合同或存量房買賣合同總房價,不能貸款。